Давайте посмотрим на цифрах как можно переплатить не воспользовавшись услугами риэлторов и "сэкономив" на комиссии. В сети всё чаще попадаются варианты сдачи квартиры без посредников. Большинство собственников увеличивают цены на квартиры, понимая что есть достаточно нанимателей готовых тратить время на поиски "бесплатных" вариантов. Допустим реальная цена квартиры 30 тыс. рублей в месяц. Но Вы нашли квартиру без комиссии за 35 тыс. рублей.
В первом случае Вы заплатите за год съема:
30тыс. (комиссия агентства) + 30тыс.(стоимость аренды) * 12 месяцев = 390 тыс.
Во втором случае:
0тыс. (комиссия агентства) + 35тыс.(стоимость аренды) * 12 месяцев = 420 тыс.
Итого получается, что в нашем примере снять через агентство выгоднее на 30тыс, и это при том что мы не учли те преимущества, которые Вы бы получили работая с агентством недвижимости.
Если же данный пример посчитать в расчете не на год, а на два, то получится в первом случае:
30тыс. (комиссия агентства) + 30тыс.(стоимость аренды) * 2 * 12 месяцев = 750 тыс.
И во втором:
0тыс. (комиссия агентства) + 35тыс.(стоимость аренды) * 2 * 12 месяцев = 840 тыс.
Разница получается 90 тысяч.
Понятно, что рынок медленно, но верно идет в сторону когда комиссию будет оплачивать собственник. Точные сроки перехода на новую модель прогнозировать сложно. В настоящий момент по новой модели работают только с элитными квартирами и квартирами бизнес-класса.
