16.03.2013

Аренда недвижимости!

Вести свой бизнес вперед, не останавливаться на достигнутом, трансформироваться в зависимости от ситуации, менять окраску, как хамелеон, и сбрасывать кожу, как змея - вот удел настоящего бизнесмена. Организуя свой бизнес, каждый предприниматель сталкивается с основной проблемой - недвижимость. Чтобы заниматься производством, требуются производственные площади, склады, подъездные пути, а чтобы заниматься работами в офисе, потребуется офисная недвижимость.
Аренда недвижимости – основа практически каждого бизнеса. Кто именно выступает в роли арендодателя – Госкомимущество, городские власти, предприятия, или частные лица – не имеет значения, если вам предлагают удобные площади по приемлемым ценам.
Аренда недвижимости - это обязательная статья расходов банков и заводов, мастерских и супермаркетов, SPA-салонов и игровых клубов. Иногда город предлагает сдать то или иное здание, находящееся в муниципальной собственности, в аренду, на условиях использования его лишь в конкретных целях. Тогда бизнес рождается «от обратного» - есть здание на привлекательных условиях, а организовать его работу уже приходится в соответствии с требованиями властей.
Аренда недвижимости – это не только заводы и пароходы, но и простые жилые помещения, даже комнаты. Услугами аренды пользуемся мы постоянно – когда снимаем квартиру или дом, дачу, или комнату, банкетный зал, или спортивный.
Аренда недвижимости сопровождает нас повсюду и так часто, что мы уже привыкли к этому явлению. Договора аренды составляются таким образом, что стоимость объекта, сдаваемого в аренду, всегда указывается в измерении денежных единиц за квадратный метр. Эта стоимость зависит напрямую от района нахождения объекта аренды, от его состояния, от его назначения и от срока аренды. Кроме того, в договоре аренды часто оговариваются дополнительные условия – как зачитываются те изменения и преобразования объекта, которые сделаны арендатором за время аренды.
Например, аренда недвижимости - жилой квартиры. За время проживания в ней, вы сделали за свой счет ремонт санитарного узла, и сменили старые, деревянные, окна, на пластиковые. Как арендодатель (хозяйка квартиры) будет с вами рассчитываться? А может, заставит вас потом все вернуть в первозданный вид? Что написано об этом в вашем договоре аренды?
Или аренда недвижимости – студенты сняли на сутки квартиру для празднования Нового года. Пришло время уходить, а явившаяся хозяйка требует генеральной уборки, и не отдает ваши вещи, оставленные в залог. Как поступить? Кто из сторон прав? Посмотрите, что было записано в договоре аренды? Нет договора? Тогда пеняйте на себя. Придется вам еще сутки драить квартиру, а в следующий раз обращаться к профессионалам. Поймите, аренда недвижимости – серьезная сделка, даже если она краткосрочная и малобюджетная.
Сфера деятельности контор по сделкам с недвижимостью - это и аренда недвижимости, и купля-продажа недвижимости, и сопровождение сделок с недвижимостью. Уровень таких услуг высок, стоимость, естественно, тоже, однако и все риски, связанные с проведением сделок, работники подобных контор берут на себя. Это гарантирует высокий уровень надежности и вашего спокойствия.
Лицензия на подобную деятельность выдается лишь высокопрофессиональным юридическим фирмам, а от положения фирмы в своеобразном рейтинге, естественно, зависит и стоимость услуг.
Обращаться ли в фирму по работе с недвижимостью при оформлении аренды, или действовать на свой страх и риск и связываться с арендодателем без договора – решать вам, но помните – скупой платит дважды!
 
08.04.2017
Мы расскажем с чем сталкивается собственник квартиры при сдаче своей недвижимости, квартиры в аренду.
30.01.2014
Новая услуга риелтор за 5.000 рублей .