Вести свой бизнес вперед, не останавливаться на достигнутом,
трансформироваться в зависимости от ситуации, менять окраску, как
хамелеон, и сбрасывать кожу, как змея - вот удел настоящего бизнесмена.
Организуя свой бизнес, каждый предприниматель сталкивается с основной
проблемой - недвижимость. Чтобы заниматься производством, требуются
производственные площади, склады, подъездные пути, а чтобы заниматься
работами в офисе, потребуется офисная недвижимость.
Аренда недвижимости – основа практически каждого бизнеса. Кто именно
выступает в роли арендодателя – Госкомимущество, городские власти,
предприятия, или частные лица – не имеет значения, если вам предлагают
удобные площади по приемлемым ценам.
Аренда недвижимости - это обязательная статья расходов банков и
заводов, мастерских и супермаркетов, SPA-салонов и игровых клубов.
Иногда город предлагает сдать то или иное здание, находящееся в
муниципальной собственности, в аренду, на условиях использования его
лишь в конкретных целях. Тогда бизнес рождается «от обратного» - есть
здание на привлекательных условиях, а организовать его работу уже
приходится в соответствии с требованиями властей.
Аренда недвижимости – это не только заводы и пароходы, но и простые
жилые помещения, даже комнаты. Услугами аренды пользуемся мы постоянно –
когда снимаем квартиру или дом, дачу, или комнату, банкетный зал, или
спортивный.
Аренда недвижимости сопровождает нас повсюду и так часто, что мы уже
привыкли к этому явлению. Договора аренды составляются таким образом,
что стоимость объекта, сдаваемого в аренду, всегда указывается в
измерении денежных единиц за квадратный метр. Эта стоимость зависит
напрямую от района нахождения объекта аренды, от его состояния, от его
назначения и от срока аренды. Кроме того, в договоре аренды часто
оговариваются дополнительные условия – как зачитываются те изменения и
преобразования объекта, которые сделаны арендатором за время аренды.
Например, аренда недвижимости - жилой квартиры. За время проживания в
ней, вы сделали за свой счет ремонт санитарного узла, и сменили старые,
деревянные, окна, на пластиковые. Как арендодатель (хозяйка квартиры)
будет с вами рассчитываться? А может, заставит вас потом все вернуть в
первозданный вид? Что написано об этом в вашем договоре аренды?
Или аренда недвижимости – студенты сняли на сутки квартиру для
празднования Нового года. Пришло время уходить, а явившаяся хозяйка
требует генеральной уборки, и не отдает ваши вещи, оставленные в залог.
Как поступить? Кто из сторон прав? Посмотрите, что было записано в
договоре аренды? Нет договора? Тогда пеняйте на себя. Придется вам еще
сутки драить квартиру, а в следующий раз обращаться к профессионалам.
Поймите, аренда недвижимости – серьезная сделка, даже если она
краткосрочная и малобюджетная.
Сфера деятельности контор по сделкам с недвижимостью - это и аренда
недвижимости, и купля-продажа недвижимости, и сопровождение сделок с
недвижимостью. Уровень таких услуг высок, стоимость, естественно, тоже,
однако и все риски, связанные с проведением сделок, работники подобных
контор берут на себя. Это гарантирует высокий уровень надежности и
вашего спокойствия.
Лицензия на подобную деятельность выдается лишь высокопрофессиональным
юридическим фирмам, а от положения фирмы в своеобразном рейтинге,
естественно, зависит и стоимость услуг.
Обращаться ли в фирму по работе с недвижимостью при оформлении аренды,
или действовать на свой страх и риск и связываться с арендодателем без
договора – решать вам, но помните – скупой платит дважды!
Аренда недвижимости!
16.03.2013
Аренда недвижимости!
08.04.2017
Мы расскажем с чем сталкивается собственник квартиры при сдаче своей недвижимости, квартиры в аренду.